Обслуживание теплосетей

Обслуживание теплосетей - комплекс обязательных мероприятий, направленный на обеспечение постоянной работоспособности тепловых магистралей и инженерных узлов. Работы выполняются специализированной организацией на основании договора. Перечень выполняемых действий определяется действующими эксплуатационными нормами, правилами теплоснабжения и положениями по безопасности.

Схема работы

Фото выполненных объектов

Какие задачи решаются в процессе техобслуживания?

Цель обслуживания тепловых сетей - обеспечение постоянного эффективного теплоснабжения потребителей - достигается за счет планомерного и комплексного решения следующих функциональных задач.

1. Сбор оперативных данных о техническом состоянии технологических элементов.
2. Оперативное устранение текущих неисправностей.
3. Снижение тепловых и гидравлических потерь в процессе транспортировки теплоносителя.
4. Обеспечение систем дистанционного контроля и управления.
5. Повышение длительности эксплуатации трубопроводов.
6. Проведение предупредительных мероприятий по исключению аварийных ситуаций.
7. Прогнозирование плановых ремонтов на основании данных приборов контроля и результатов визуального осмотра;
8. Разработка мер по повышению экономической и технической эффективности теплосети.

Действия, выполняемые в процессе техоблуживания, направлены на реализацию поставленных задач.

Рассчитать стоимость работ за Вас

Что включается в обслуживание тепловых сетей?

Для создания безаварийных и безопасных условий функционирования тепловых сетей в рамках техобслуживания выполняются следующие мероприятия.

1. Периодический визуальный осмотр все элементов теплотрассы и выполнение плановых технологических работ:
• устранение протечек при их наличии;
• проверка наличия смазки в движущихся частях механизмов, обновление и добавление при необходимости;
• затяжка фланцевых соединений, крепежных болтов и сальниковых компенсаторов;
• замена прокладок и уплотнителей при наличии значительного износа;
• контроль состояния воздушных клапанов и сброс излишков воздуха из системы;
• оценка состояния гидро- и теплоизоляции, восстановление повреждений;
• откачка грунтовых вод, предотвращение их проникновения в инженерные элементы;
• очистка дренажной системы.
2. Комплексное проведение антикоррозийной обработки:
• установка индикаторов состояния трубопроводов;
• проверка величины потенциалов блуждающих токов;
• нанесение защитных покрытий;
• внутренняя обработка магистралей деаэрированными составами;
3. Проверка функционирования и настройка систем автоматического контроля:
• оценка достоверности измерений посредством контрольного тестирования;
• контроль аппаратуры экстренного срабатывания;
• корректировка настроек режимов при необходимости.
4. Проведение гидравлических испытаний с предварительной очисткой и промывкой трубопроводов:
• в рамках подготовки к отопительному сезону;
• по факту выполнения ремонтных работ.
5. Документирование данных в установленном порядке:
• фиксация факта выполненных работ в эксплуатационном журнале;
• формирование внешней отчетности;
• составление и актуализация схем шурфов магистрали;
• составления актов выполненных работ и технического состояния.

В перечень работ по техобслуживанию по согласованию сторон могут включаться средние и большие ремонты, а также дополнительные виды услуг в зависимости от специфики конкретной сети.

Стоимость обслуживания теплосети

В чем заключаются особенности обслуживания теплотрасс?

Подземное расположение магистралей и инженерных элементов, а также то, что теплосети относятся к объектам повышенной опасности, требует при проведении техобслуживания учитывать эту специфику, в том числе:

• контроль протечек трубопроводов осуществляется не только визуально, но и посредством анализа данных по уровню подпиточной воды;
• обследование подземных участков производится через шурфы - специальные колодцы, расположенные над трубопроводом и занесенные на схему;
• работа бригады обходчиков, не менее 3-х человек, в шурфах должна производится с применением специального оборудование и соблюдением требований по безопасности;
• периодичность визуального осмотра теплотрассы в зимний период составляет 2 раза в неделю, в остальное время года - 1 раз в месяц;
• выявленные дефекты, которые не требуют экстренных мер, фиксируются и устраняются планово, в периоды проведения ремонтов;
• суммарный срок эксплуатации магистрали и ее техническое состояние определяет способы дополнительного контроля и его периодичность.

Таким образом, обслуживание и эксплуатация теплосетей, как часть эксплуатационных мероприятий, требует повышенного внимания, соблюдения правил проведения работ и норм по безопасности. Профессиональный подход к вопросу техобслуживания будет залогом постоянного теплоснабжения потребителей.