Подготовка ИТП к ОЗП

Ежегодно, по окончанию текущего отопительного сезона, муниципальным органом управления выпускается постановление о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к следующему отопительному периоду, в перечень работ которого входит подготовка ИТП к ОЗП.

Состав работ определяется:

• Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утверждёнными постановлением правительства РФ №170 от 27.09.2003.
• Положениями ФЗ №190 от 27.07.2010, включая дополнения и изменения.
• Предписаниями жилинспекции, органов госпожнадзора, теплоснабжающих и теплосетевых организаций.

План-график проведения подготовки к ОЗП (общий для всего жилого фонда муниципалитета) и состав приёмочной комиссии утверждается в том же постановлении, но окончание работ не может быть позднее 1 сентября в северных и восточных, 15 сентября центральных и 1 октября южных районах РФ.

Схема работы

Фото выполненных объектов

План подготовки ИТП к ОЗП

Владелец ИТП должен разработать и согласовать в муниципальных органах план с учётом следующих факторов:

• Выявленные недостатки в работе теплового пункта за предыдущий отопительный период и нарушения технологии.
• Повышение энергетической эффективности оборудования ИТП.

В плане прописываются мероприятия по проверке теплового оборудования и трубопроводов, электрооборудования, приточно-вытяжной вентиляции (при наличии), систем автоматики и диспетчеризации. Указывается дата начала, конкретные сроки проведения испытаний, особенно гидравлических и дата готовности ИТП к ОЗП.

Рассчитать стоимость работ за Вас

Мероприятия при подготовке ИТП к ОЗП

1. Уборка помещения теплового пункта, устранение неисправностей стен, ревизия перекрытий, ремонт оконных и дверных проёмов. Восстановление гидроизоляция стен и цоколя.
2. Осуществляются работы по восстановлению антикоррозионного покрытия аппаратов и трубопроводов.
3. Проверяется исправность и, при необходимости, восстанавливается теплоизоляция трубопроводов. Вводы от ЦТП или магистральных сетей, проходящие через стены или фундаменты утепляются и герметизируются.
4. Прочищаются канализационные решётки и стоки. Чистятся фильтры, при их наличии, и грязевики.
5. Для тепловых пунктов мощностью более 0,7 МВт выполняется ревизия приточно-вытяжной вентиляции. Очищаются вентиляционные решётки и воздухопроводы, проверяется исправность и алгоритмы работы автоматики вентиляции.
6. Проверяются крепления аппаратов и трубопроводов. Производится разборка тепловых устройств, согласно графика планово-предупредительных ремонтов. Выявляются неисправности, которые невозможно определить внешним визуальным осмотром. Составляется перечень необходимых запасных частей, который отправляется в закупку.
7. Осуществляется ревизия электрооборудования ИТП. В перечень проводимых мероприятий входит проверка насосного оборудования, электроаппаратов, установленных в шкафах управления, силовых и контрольных кабелей. Неисправные элементы ремонтируются или заменяются на новые.
8. Подготовка контрольно-измерительных приборов заключается в их поверке и подтверждении соответствия текущих метрологических характеристик паспортным.
9. Имея данные об эксплуатации теплового пункта в предыдущий период, производится подстройка автоматических регуляторов и пускорегулирующей аппаратуры.
10. При наличии диспетчеризации, осуществляется проверка каналов передачи данных в центральную диспетчерскую.
11. Функции контроля за ходом подготовки ИТП к ОЗП возложены на собственника и муниципальный орган управления. Последний, в свою очередь, прописывает в постановлении о подготовке к следующему ОЗП периодичность и форму проверки хода работ.

Стоимость подготовки ИТП к ОЗП

Испытания

После завершения всех предусмотренных планом подготовки к ОЗП работ, выполняются гидравлические испытания. Дата и длительность проведения испытаний согласуются с теплосетевой организацией. Давление и расход теплоносителя в ходе испытаний должны соответствовать рабочим характеристикам оборудования. Устраняются выявленные дефекты и назначаются повторные испытания, которые окончательно подтверждают готовность ИТП к отопительному сезону.

Результат подготовки

Подтверждением готовности ИТП к ОЗП являются следующие документы:

• Раздел паспорта, свидетельствующий о готовности дома к эксплуатации в предстоящий ОЗП.
• Технические акты, свидетельствующие об исправности систем автоматики теплоснабжения, измерителей и технологических регуляторов.

Процесс подготовки ИТП будет наиболее эффективным при условии проведения его организацией, осуществляющей эксплуатацию теплового пункта. Тогда можно быть уверенным, что будут устранены все недостатки, возникавшие в процессе эксплуатации в предыдущие осенне-зимние периоды и реализованы запланированные работы по повышению энергоэффективности.